工業(yè)廠房建設(shè)施工流程（工業(yè)廠房施工注意事項）
成華制造：在工業(yè)廠房建設(shè)中有很多流程要走，在這里河北成華機(jī)械制造有限公司小編給大家整理了一些知識點，希望可以幫助到大家，成華制造是一家起重吊裝設(shè)備生產(chǎn)制造企業(yè)，如果您有相關(guān)需求可以聯(lián)系我們。
工業(yè)新廠房建造流程：
一、要有一片土地，依實際面積做個規(guī)劃。
二、根據(jù)規(guī)劃設(shè)計廠房圖紙，上報規(guī)劃局。
三、申請土地，土地部門準(zhǔn)建并給出用地紅線。
四、根據(jù)規(guī)劃設(shè)計廠房施工圖紙。
五、以施工圖找施工單位。
六、選擇施工單位與設(shè)計單位交流。
七、施工單位依據(jù)規(guī)劃圖放線并按施工圖施工。
工業(yè)廠房注意事項有哪些
要量力而行。廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時要根據(jù)自己的實力進(jìn)行布局和租賃。
選擇廠房投資時要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點。建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房，同時綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計劃
廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介咨詢清楚。
投資廠房一定要計算投資回報率。也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資。很多人都想在廠房的出租和轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。目前長春已成為許多建材、物流企業(yè)的中轉(zhuǎn)站，倉庫的使用率和出租率都高于廠房。
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